#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
ทำความรู้จัก โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ
โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ถูกกำหนดขึ้นจากนโยบายของภาครัฐ ซึ่งเป็นหนึ่งในมาตรการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยในประเทศไทย โดยปัจจุบันประชากรกลุ่มนี้มีจำนวนสูงขึ้นถึง 8.4 ล้านคน จากข้อมูลของสถิติของสภาพัฒน์ ทั้งนี้ยังพบว่ากลุ่มคนดังกล่าวมีความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เหตุนี้ทางคณะรัฐมนตรี (ครม.) จึงได้ลงมติเห็นชอบให้ดำเนินการโครงการนี้ไปเมื่อวันที่ 3 มกราคม 2561 ที่ผ่านมา พร้อมกำหนดวัตถุประสงค์เพื่อให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง บนที่ราชพัสดุ (ที่สาธารณะ ที่ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่พระคลังข้างที่ ที่ศาสนสมบัติ และแหล่งทรัพยากรธรรมชาติ) จำนวน 8 แปลง ครอบคลุม 4 จังหวัด อาทิ
1. ที่ดินราชพัสดุ อำเภอ สัตหีบ จังหวัด ชลบุรี
2. ที่ดินราชพัสดุ อำเภอ หัวหิน จังหวัด ประจวบคีรีขันธ์
3. ที่ดินราชพัสดุ อำเภอเมือง จังหวัด อุดรธานี
4. ที่ดินราชพัสดุ อำเภอเมือง จังหวัดนครพนม
ทั้งนี้ที่ดินราชพัสดุที่ใช้ในโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ รวมทั้งหมด 317 ไร่ 2 งาน 49.90 วา มีจำนวนที่อยู่อาศัย 2,757 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 350,000 700,000 บาท ประกอบไปด้วยรูปแบบที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 28 ตร.ม. พร้อมกำหนดให้จัดสรรพื้นที่สวนกลางไม่เกินร้อยละ 30 ของพื้นที่โครงการ
มาตรการสินเชื่อ โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ
คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้กำหนดกรอบวงเงินสินเชื่อไว้ 4,000 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังนี้
1. สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) ธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธ.อ.ส.) โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-3 ร้อยละ 3 ต่อปี ส่วนปีที่ 4-5 MLR ไม่เกินร้อยละ 1 ต่อปี พร้อมกำหนดระยะเวลากู้ไม่เกิน 5 ปี
2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธ.อ.ส.) โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-4 ร้อยละ 2.75 ต่อปี ส่วนปีที่ 5 เป็นต้นไป คิด MRR แบ่งเป็นรายย่อย MRR-0.75 ต่อปี และกรณีสวัสดิการหักเงินเดือน MRR-1 ต่อปี พร้อมกำหนดระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี
ไขข้อสงสัย บุคคลทั่วไป สามารถจับจองบ้านคนไทยประชารัฐได้หรือไม่
แน่นอนว่าเมื่อมีโครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาว์เกิดขึ้น ใช่ว่าจะมีแต่กลุ่มผู้มีรายได้น้อยให้ความสนใจ เพราะยังมีประชาชนทั่วไปไม่น้อยที่ต้องการจับจองบ้านคนไทยประชารัฐ ทั้งนี้จากมติประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้กำหนดเงื่อนไขโครงการดังกล่าวสำหรับบุคคลทั่วไป หากมีจำนวนยูนิตที่อยู่อาศัยเหลือจะเปิดให้กลุ่มคนดังกล่าวสามารถจองได้ แต่ทั้งนี้มีเงื่อนไขจะไม่ได้รับการลดภาระดอกเบี้ยจากรัฐบาล และสิทธิ์การกู้ในระยะ 30 ปี
สำหรับบุคคลทั่วไป ที่ไม่ได้ลงทะเบียนผู้มีรายได้น้อย จำเป็นต้องติดตามความคืบหน้าของโครงการบ้านคนไทยประชารัฐต่อไป ถึงระยะเวลาที่ทางภาครัฐจะเปิดโอกาสให้สามารถจับจองที่อยู่อาศัยของโครงการได้
Cr. DDproperty
