#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
ในยุคของการพัฒนาเมืองด้วยระบบราง นั้นกำลังมีความสำคัญอย่างมากต่อกรุงเทพฯ และไม่เพียงแต่จะส่งผลต่อภาพความเจริญในเขตพื้นที่ใจกลางเมืองหรือ Prime Area เท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงโซนปริมณฑลที่ตามแผนแม่บทของภาครัฐ นั้นต้องการเพิ่มความเป็นเมืองไปในพื้นที่โดยรอบกรุงเทพฯ รวมถึงจังหวัดต่างๆ เพื่อแก้สภาพปัญหาจราจรอันแออัด ไปพร้อมกับการเกิดแหล่งงาน อันส่งผลต่อการหนุนเศรษฐกิจประเทศต่อไป เหตุนี้จึงทำให้หน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชนพร้อมใจกันเร่งการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าตามแผน M-MAP 1 ให้แล้วเสร็จ โดยมีการเปิดเผยแล้วว่า 5 สายรถไฟฟ้าที่เตรียมเปิดให้บริการไม่เกินปี 63 มีส่วนดันราคาอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดฯ ให้สูงขึ้น
ความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้า เตรียมเปิดให้บริการไม่เกินปี 63
จะเห็นได้ว่าตั้งแต่ปลายปี 2559 แผนแม่บทโครงการรถไฟฟ้า ระยะที่ 1 (M-MAP) ดูเหมือนมีความคืบหน้าอย่างมาก โดยสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ได้ออกมาประกาศการดำเนินงานก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าที่เตรียมเปิดให้บริการไม่เกินปี 2563 ซึ่งมีทั้งหมด 5 สาย ดังนี้
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม แบริ่ง สมุทรปราการ ระยะทาง 12.8 กม. เริ่มก่อสร้าง 1 มี.ค. 2555 เปิดให้บริการ 2561
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต คูคต ระยะทาง 18.4 กม. เริ่มก่อสร้างปี 2559 เปิดให้บริการ 2563
โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ ท่าพระ และ หัวลำโพง บางแค ระยะทาง 27 กม. เริ่มก่อสร้างปี 2554 (เม.ย.) เปิดให้บริการ 2563
โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ รังสิต ระยะทาง 26.3 กม. เริ่มก่อสร้างปี 2556 เปิดให้บริการ 2563 (ก.ค.)
โอัพเดททำเลรถไฟฟ้ามา ราคาที่ดิน-อสังหาฯ พุ่ง!
เป็นที่รู้กันดีว่า เมื่อใดที่แผนโครงการรถไฟฟ้าไปถึงพื้นที่ใด เป็นต้องนำพาความเจริญเข้าสู่ย่านนั้น และสิ่งหนึ่งที่ตามมาคือ ระดับราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วตามระดับดีมานด์ ซึ่งล่าสุดจากการประกาศความคืบหน้าแผนแม่บทโครงการรถไฟฟ้าระยะที่ 1 ทำให้เห็นการเตรียมพร้อมเปิดใช้บริการของรถไฟฟ้าในแต่ละสายอีก 2-3 ปีข้างหน้า
ทั้งนี้ความน่าสนใจอยู่ที่ขบวนรถไฟฟ้า Circle Line สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค เนื่องจากจะก่อเกิดสถานีกลางบางซื่อ อันเป็นศูนย์กลางการเดินทางระบบรางแห่งใหม่ของประเทศ โดยรองรับรถไฟทางไกล รถไฟชานเมือง รถไฟความเร็วสูง และรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ส่งผลให้ระดับราคาที่ดินในย่านดังกล่าวดีดตัวเพิ่มขึ้นถึง 19% จากการสำรวจศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) สอดคล้องกับรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Index 1Q61 ฉบับล่าสุดพบว่าเขตสัมพันธวงศ์ อันกินพื้นที่ในย่านเยาวราช และอยู่ใกล้กับ MRT สถานีหัวลำโพงนั้น มีราคาคอนโดฯ ปรับตัวสูงขึ้นในไตรมาสแรกของปี 2561 ถึง 21% เมื่อเทียบช่วงไตรมาส 4 ปีที่แล้ว
อีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามอง กับการได้รับอานิสงส์โครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-คูคต) นั้นคือเขตดินแดง โดยพบว่าราคาคอนโดฯ ในย่านนี้มีราคาปรับตัวสูงขึ้นตามปัจจัยราคาที่ดินและความเจริญถึง 17% จากรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Index 1Q61 ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลจากเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าของสายนี้ที่วิ่งเข้าสู่พื้นที่ Prime Area อันประกอบไปด้วยแหล่งงาน จึงทำให้กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ทั้งผู้บริโภคและผู้ประกอบการต่างจับตามองครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ ตลิ่งชัน ระยะทาง 15 กม. เริ่มก่อสร้างปี 2555 เปิดให้บริการ 2563 (ก.ค.)
