#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
เป็นที่ทราบกันดีว่าชุมชนบนถนนสุขุมวิทได้รับการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง ด้วยความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งเชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD ได้อย่างสะดวก ผ่านถนนเส้นหลักและเส้นรองหลายสาย นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้า BTS พาดผ่าน ช่วยอำนวยความสะดวกรวดเร็วในการเดินทาง เหมาะกับหนุ่มสาวชาวออฟฟิศที่เร่งรีบไปทำงานในตอนเช้า สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี ด้วยเหตุนี้ ในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา จึงเห็นภาพการขยายตัวของโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นในโซนสุขุมวิทตอนปลายเพิ่มมากขึ้น เพื่อรองรับดีมานด์ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลที่ไม่ไกลจากแหล่งงานย่าน CBD เชื่อมต่อแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียบพร้อมสมบูรณ์ ซึ่ง บางจาก คือหนึ่งในตัวเลือกที่ตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองได้อย่างครบถ้วน
ไม่วุ่นวาย เดินทางสะดวก ตัวเลือกการเดินทางหลากหลาย
จากปัจจัยที่สุขุมวิทตอนกลางอย่างพระโขนง-อ่อนนุช ที่ปัจจุบันกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีการอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น และที่ดินเหลือให้พัฒนาค่อนข้างจำกัด ประกอบกับราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มสูงขึ้นจนเกือบเท่าโซนสุขุมวิทตอนต้น ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายจึงได้ขยับขยายมาเปิดโครงการใหม่ ๆ ในโซนที่อยู่ถัดออกไป แต่ยังเน้นการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า บางจาก ซึ่งอยู่ถัดจากอ่อนนุชไปเพียง 1 สถานี จึงเป็นคำตอบ
บางจากในปัจจุบันยังเป็นโซนที่มีความเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่านมากนัก มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมาการพัฒนาในบางจากยังเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ยังพอมีที่ดินให้พัฒนาโครงการต่าง ๆ ได้ โดยที่ผ่านมาจึงมีทั้งอาคารสำนักงาน พื้นที่เชิงพาณิชย์ และคอนโดมิเนียมถูกพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเมื่อเทียบกับศักยภาพทำเลแล้วถือว่ายังมีราคาไม่แพงเหมือนใจกลางเมือง
จากการที่เป็นทำเลที่มีโครงการรถไฟฟ้า BTS พาดผ่าน ทำให้การเดินทางในทำเลนี้สะดวกสบาย สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD อาทิ เอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือแม้แต่สีลม และสาทร ได้อย่างรวดเร็ว หรือจะเลือกเดินทางเชื่อมต่อกับสมุทรปราการก็ทำได้สะดวกไม่แพ้กัน
นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย นอกจากรถไฟฟ้า BTS แล้ว สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางด้วยทางด่วนอย่าง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขุมวิท 62 ได้ด้วย
ทำเลพร้อมอยู่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลบางจากมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงคาเฟ่จำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นริมถนนเส้นหลักหรือในตรอกซอกซอย หรือจะเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยในทำเลใกล้เคียงอย่างอ่อนนุช หรือบางนา ก็ใช้เวลาไม่นานนัก ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ในบริเวณใกล้เคียงได้แก่ เดอะ ฟิล สุขุมวิท 54, เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50, เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่ พลาซ่า และบิ๊กซี อ่อนนุช นอกจากนี้ ในอนาคตอันใกล้บางจากจะมีโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ขนาดใหญ่เกิดขึ้น ได้แก่ อาคาร M Tower ศูนย์รวมพื้นที่สำนักงานและค้าปลีก ยิ่งจะช่วยให้บางจากยกระดับสู่การเป็นแหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้งที่แห่งใหม่ สามารถดึงดูดดีมานด์ใหม่ ๆ เข้ามาได้เพิ่มขึ้น รวมทั้งโครงการแบงค็อก มอลล์ บริเวณแยกบางนา ภายใต้การพัฒนาของเดอะมอลล์กรุ๊ป ซึ่งมีแผนจะพัฒนาเป็นมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เช่นกัน
คอนโดมิเนียมบางจาก ตัวเลือกที่ลงตัวของคนเมือง
การมีที่พักอาศัยในโซนบางจากแบบ พร้อมอยู่ ณ ช่วงเวลานี้จึงมีความได้เปรียบไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองก็สะดวกสบายหรือจะลงทุนสร้างผลตอบแทนในระยะยาวก็คุ้มค่าไม่แพ้กัน เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยังมีราคาไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าในทำเลอื่น ๆ เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมาก
หากพิจารณาจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์รอบปี พ.ศ. 2559-2562 พบว่า ทำเลบางจาก อย่าง ซ.สุขุมวิท 62 มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 120,000-170,000 บาท/ตารางวา ถือว่าไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับทำเลอโศกซึ่งอยู่ที่ 550,000 บาท/ตารางวา และทองหล่อ 420,000 บาท/ตารางวา ซึ่งราคาซื้อ-ขายจริงในตลาดสูงกว่านี้หลายเท่าตัว ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยังแตะอยู่ที่ 120,000-170,000 บาท/ตารางเมตร ผู้ที่เงินเดือนระดับ 30,000 บาทขึ้นไปสามารถเอื้อมถึงได้สบาย ๆ
Cr.ddproperty
