สำหรับคนไทยหลายแสนคนที่ตัดสินใจไปทำงานหรือสร้างครอบครัวในต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นญี่ปุ่น เกาหลีใต้ ออสเตรเลีย ยุโรป หรือสหรัฐอเมริกา แม้จะประสบความสำเร็จและมีรายได้ที่มั่นคงเพียงใด แต่ลึกๆ ในใจของคนไกลบ้านเกือบทุกคน มักมีความปรารถนาอันแรงกล้าที่เหมือนกันอย่างหนึ่ง นั่นคือการมี “บ้านในไทย” เป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกเพื่อให้พ่อแม่ได้อยู่อย่างสุขสบาย บ้านพักตากอากาศสำหรับกลับมาชาร์จพลังในวันหยุดยาว หรือบ้านที่เตรียมไว้สำหรับกลับมาใช้ชีวิตบั้นปลายในแผ่นดินเกิด
ทำไม “บ้านในไทย” จึงเป็นมากกว่าแค่ทรัพย์สินสำหรับคนไกลบ้าน
การมีอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่ได้เป็นเพียงการถือครองสินทรัพย์ทางกายภาพ แต่คือการลงทุนในคุณค่าทางจิตใจและคุณภาพชีวิตระยะยาว
1. สายสัมพันธ์กับมาตุภูมิและพื้นที่ปลอดภัยของหัวใจ
- ความผูกพันกับครอบครัวและรากเหง้า: การมีบ้านในไทยเป็นเสมือนหมุดหมายที่เชื่อมโยงคุณไว้กับครอบครัวและวัฒนธรรมที่คุ้นเคย ทำให้รู้สึกว่าไม่ว่าจะอยู่ไกลแค่ไหน คุณก็ยังมีพื้นที่ของตัวเองในบ้านเกิดเสมอ
- สถานที่พักใจเมื่อเหนื่อยล้า: บ้านในไทยคือพื้นที่ปลอดภัยที่พร้อมต้อนรับคุณกลับมาเสมอทุกครั้งที่คิดถึงบ้าน โดยไม่ต้องไปเช่าโรงแรมหรือรบกวนญาติพี่น้อง
- ความอุ่นใจในอนาคต: การรู้ว่ามีบ้านของตัวเองรออยู่ที่เมืองไทย สร้างความรู้สึกมั่นคงทางใจอย่างมหาศาล ไม่ว่าวันข้างหน้าคุณจะวางแผนย้ายกลับมาเมื่อไหร่ ชีวิตก็มีหลักประกันที่พร้อมรองรับทันที
2. เมืองไทย… หนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าอยู่ที่สุดในโลก
เหตุผลสำคัญที่ทำให้ทั้งคนไทยในต่างแดนและชาวต่างชาติทั่วโลกต่างต้องการมีบ้านในไทย คือ คุณภาพชีวิตที่คุ้มค่า (High Quality of Life at an Affordable Cost)
- ระบบสาธารณสุขและการแพทย์ระดับโลก (World-Class Healthcare): โรงพยาบาลเอกชนและบุคลากรทางการแพทย์ของไทยได้รับการยอมรับในระดับสากล ด้วยมาตรฐานการรักษาที่เทียบเท่าประเทศชั้นนำ แต่มีค่าใช้จ่ายที่เข้าถึงง่ายและไม่ต้องรอคิวนานเหมือนในหลายประเทศฝั่งตะวันตก ซึ่งสำคัญมากเมื่อเข้าสู่วัยเกษียณ
- ความอุดมสมบูรณ์และค่าครองชีพที่สมเหตุสมผล: เมืองไทยมีอาหารการกินที่หลากหลาย หาซื้อง่ายตลอด 24 ชั่วโมง มีวัฒนธรรมการบริการที่อบอุ่น (Thai Hospitality) และธรรมชาติที่สวยงามทั้งทะเลและภูเขา การนำรายได้จากสกุลเงินต่างประเทศกลับมาใช้ชีวิตในไทย จึงมอบความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับกว่าอย่างเห็นได้ชัด
Why Now? ทำไมการซื้อบ้านในไทยจึงเป็นเรื่องที่ “ควรรีบทำตั้งแต่วันนี้“
หลายคนมักคิดว่า “รอให้พร้อมจะกลับไทยก่อนค่อยซื้อ” แต่ในความเป็นจริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การรอคอยมีต้นทุนที่สูงมาก นี่คือเหตุผลว่าทำไมการตัดสินใจซื้อตั้งแต่วันนี้จึงเป็นทางเลือกที่ฉลาดที่สุด:
1. ราคาที่ดินในไทยพุ่งสูงขึ้นทุกปี รอวันนี้ = ซื้อแพงขึ้นในวันหน้า
ที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีจำกัด ในขณะที่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ขยายครอบคลุมรอบกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รถไฟความเร็วสูง และการขยายตัวของเมืองท่องเที่ยว ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ชี้ให้เห็นว่า ดัชนีราคาที่ดินในไทยปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 5% – 10% ต่อปี และพุ่งสูงกว่านั้นในทำเลศักยภาพ:
- โซนกรุงเทพฯ รอบนอกและแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย (เช่น บางนา-ตราด, รามอินทรา, กรุงเทพกรีฑา, ราชพฤกษ์): ราคาที่ดินเติบโตอย่างก้าวกระโดดเฉลี่ย 8% – 15% ต่อปี จากการขยายตัวของโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมและคอมมูนิตี้มอลล์ บ้านที่วันนี้ราคา 5 ล้านบาท อาจขยับไปถึง 6-7 ล้านบาทในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
- เมืองท่องเที่ยวและหัวเมืองเศรษฐกิจ (เช่น เชียงใหม่, ภูเก็ต, พัทยา/ชลบุรี, หัวหิน): ความต้องการซื้อจากทั้งคนไทยและต่างชาติที่เข้ามาพำนักระยะยาว (Long-stay) ดันให้ราคาที่ดินและวิลล่าในบางทำเลพุ่งสูงขึ้นถึง 10% – 20% ต่อปี
2. ล็อกต้นทุนราคาบ้าน และใช้อายุงานในปัจจุบันให้เกิดประโยชน์สูงสุด
การขอสินเชื่อบ้านในขณะที่คุณยังมีรายได้ประจำที่มั่นคงในต่างประเทศและอยู่ในช่วงอายุการทำงานที่เหมาะสม จะทำให้คุณได้รับวงเงินกู้ที่สูงและมีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานกว่า ยิ่งเริ่มผ่อนเร็ว ภาระต่อเดือนยิ่งเบา และบ้านก็จะปลอดภาระหนี้ทันเวลาที่คุณต้องการเกษียณกลับมาพักผ่อนพอดี
3. เปลี่ยนเวลาที่ยังไม่ได้อยู่ ให้กลายเป็น Passive Income
ในระหว่างที่คุณยังทำงานอยู่ต่างประเทศ บ้านหรือคอนโดในทำเลที่ดีสามารถนำมาปล่อยเช่าเพื่อสร้างกระแสเงินสดกลับมาช่วยผ่อนค่าบ้านได้ เท่ากับว่าคุณได้ล็อกราคาอสังหาริมทรัพย์ในราคาปัจจุบัน โดยมีผู้เช่าช่วยจ่ายต้นทุนให้
เปลี่ยนเรื่องยากให้เป็นเรื่องง่าย: มีบ้านในไทยได้ทันที ไม่ต้องรอเก็บเงินก้อนใหญ่
ในอดีต การซื้อบ้านในไทยสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศอาจดูเป็นเรื่องไกลตัวและยุ่งยาก เพราะหลายคนกังวลว่าต้องเก็บเงินสดก้อนใหญ่มาซื้อ หรือติดข้อจำกัดเรื่องการขอสินเชื่อกับธนาคารในไทยที่ไม่รับพิจารณารายได้จากต่างประเทศ
แต่วันนี้ความฝันของคุณเป็นจริงได้ง่ายกว่าที่คิด เพราะมี โครงการสินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ที่ออกแบบมาเพื่อปลดล็อกทุกข้อจำกัดให้คนไทยในต่างแดนสามารถเป็นเจ้าของบ้านในไทยได้ทันที:
- วงเงินกู้สูงถึง 90% – 95% ของราคาประเมิน: ช่วยให้คุณไม่ต้องเสียเวลาเก็บเงินก้อนจำนวนมากเพื่อมาซื้อบ้านเงินสด เพียงแบ่งรายได้รายเดือนจากการทำงานในต่างประเทศมาผ่อนชำระอย่างสบายๆ คุณก็สามารถสร้างทรัพย์สินที่มีมูลค่าเป็นของตัวเองได้ตั้งแต่ตอนนี้
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่คุ้มค่า: รับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยสุดพิเศษจาก ธอส. ที่ออกแบบมาเพื่อสนับสนุนคนไทยในต่างประเทศโดยเฉพาะ ช่วยให้การวางแผนผ่อนชำระในระยะยาวคุ้มค่าที่สุด
- ไม่ต้องใช้รายได้ในไทย: ใช้เพียงหลักฐานรายได้จากการทำงานหรือประกอบธุรกิจในต่างประเทศของคุณยื่นขอสินเชื่อได้โดยตรง
- ไม่ต้องมีผู้กู้ร่วมในไทย: คุณสามารถยื่นกู้ด้วยตัวเองเป็นชื่อของคุณเองได้ทันที โดยไม่ต้องรบกวนญาติพี่น้องในไทยมาเป็นผู้กู้ร่วม
- ทำเรื่องได้ครบทุกขั้นตอน แม้ยังทำงานอยู่ต่างประเทศ: ดำเนินการยื่นกู้ได้ทันทีตั้งแต่วันนี้ขณะที่คุณยังใช้ชีวิตและทำงานอยู่ในต่างแดน โดยไม่ต้องลางานหรือเสียค่าตั๋วเครื่องบินเดินทางกลับมาทำเรื่องเองที่เมืองไทย
เริ่มต้นก้าวแรกอย่างมั่นใจไปกับ SUN GATEWAY
เพื่อให้ทุกขั้นตอนของการมีบ้านในไทยเป็นเรื่องง่ายและไร้กังวล SUN GATEWAY ในฐานะตัวแทนอย่างเป็นทางการของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมเป็นเพื่อนคู่คิดและดูแลคุณแบบครบวงจร ตั้งแต่การให้คำปรึกษาเบื้องต้น การประเมินวงเงินกู้ การเตรียมเอกสารรายได้จากต่างประเทศ ไปจนถึงการประสานงานประเมินหลักทรัพย์และอนุมัติสินเชื่อ
อย่ารอให้ราคาที่ดินและราคาบ้านขยับไปไกลเกินเอื้อม เริ่มต้นวางแผนกับ SUN GATEWAY ตั้งแต่วันนี้ เพื่อเปลี่ยนรายได้ที่คุณทุ่มเททำงานหนักในต่างแดน ให้กลายเป็น “บ้าน” ที่มั่นคงและอบอุ่นที่สุดในเมืองไทย
