จากการรับมือกับการแพร่ระบาดโควิด-19ที่ผ่านมา ทำให้ทั่วโลกเล็งเห็นถึงความแข็งแกร่งของประเทศไทย โดยเฉพาะด้านระบบสาธารณสุขที่ดี มีความปลอดภัย อีกทั้งไทยยังมีเสน่ห์ดึงดูดชาวต่างชาติในหลายๆด้านไม่ว่าจะเป็นอาหารที่รสชาติดี สถานที่ท่องเที่ยวสวยงามทำให้แนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยของตลาดต่างชาติในไทยมีสูงขึ้นในแต่ละปี โดยเฉพาะทำเลเมืองท่องเที่ยว อย่างเช่น เชียงใหม่ ภูเก็ต ชลบุรี รวมถึงในตัวเมืองกรุงเทพฯ ฯลฯ อีกทั้งอสังหาฯไทยดึงดูดชาวต่างชาติ เนื่องจากประเทศไทยยังมีกฎหมายเอื้อต่อการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ อาทิ ไม่จำกัดราคาขั้นต่ำในการซื้อ ซึ่งต่างมาเลเซียที่ต้องซื้อในราคาไม่ต่ำกว่า 8-16 ล้านบาทหรือการได้กรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย ซึ่งต่างจากจีน หรือเวียดนามที่ผู้ซื้อได้เพียงสิทธิ์การเช่าระยะยาว รวมถึงการไม่เก็บภาษีจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติเหมือนในต่างประเทศที่ต่างชาติต้องเสียภาษี เช่น สิงค์โปร์ต้องเสีย 20% และฮ่องกง 30% ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ไทย เริ่มพลิกกลยุทธ์เน้นทำที่อยู่อาศัยทั้งแบบแนวราบและแนวสูงเพื่อรองรับตลาดกลุ่มชาวต่างชาติดังกล่าว
ช่วงเวลานี้กลุ่มผู้ซื้อที่เป็นคนไทยเราทั้งที่เป็นลูกค้าเรียลดีมานด์ที่ซื้อเพื่ออยู่จริงและกลุ่มนักลงทุน ต่างก็มองหาโครงการดีๆ ทำเลดีๆ เพื่อจับจองซื้อที่อยู่อาศัยกัน เพราะส่วนใหญ่เล็งเห็นว่าการเลือกซื้ออสังหาฯ ช่วงเวลานี้ถือเป็นตลาดของผู้ซื้อ ซึ่งได้ราคาที่ดี อีกทั้งยังคงมีตัวเลือกด้านทำเลที่อยู่อาศัยในทำเลดีๆก่อนใคร
แหล่งที่มา เว็บไซต์กรุงเทพธุรกิจ มิถุนายน 2563
