#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
ปัจจุบันคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ ระดับราคาพุ่งขึ้นสูงมาก เห็นได้จากผลการสำรวจราคาเปิดตัวคอนโดมิเนียมโซน CBD ช่วงต้นปี 2561 เฉลี่ยอยู่ที่ 248,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นราว 16% เมื่อเทียบกับช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2560 ซึ่งนับว่าเป็นระดับราคาที่สูงมากเลยทีเดียว ไม่เพียงแต่โซน CBD เท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อคอนโดมิเนียมในเขตรอบนอกศูนย์กลางธุรกิจอีกด้วย จากระดับที่ปรับตัวสูงขึ้นนี้เป็นเหตุให้ผู้คนส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมที่อยู่ห่างออกไปจากใจกลางกรุง โดยเฉพาะเขตชานเมือง ได้กลายเป็นแลนด์มาร์คใหม่ที่น่าสนใจและถูกจับจองโดยกลุ่มดีมานด์ที่กำลังมองที่อยู่อาศัยไว้อยู่เอง รวมถึงบรรดานักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพในอนาคต ด้วยระดับราคาขายที่ไม่สูงมากนัก
โครงการแนวสูงถูกพัฒนาอย่างค่อยเป็นค่อยไปภายใต้ระดับราคาเฉลี่ยไม่ถึงหนึ่งแสนบาทต่อตารางเมตร นับว่าเป็นผลดีต่อผู้ซื้อที่ไม่เพียงแต่จะได้ห้องชุดอยู่อาศัยในระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่าย แต่ยังสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ด้วยเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ขยายไปในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑลหลายเส้นทางด้วยกัน พร้อมเปิดให้ใช้บริการได้อีกไม่นานเกินรอสะพานใหม่ ย่านการค้าและชุมชนที่อยู่อาศัย ตั้งอยู่ในแขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน และมีพื้นที่บางส่วนอยู่ในเขตสายไหม โดยนับรวมสองข้างทางของถนนพหลโยธินตั้งแต่วงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ ไปจนถึงสะพานข้ามคลองสอง (คลองถนน) ระยะทางราว 3 กิโลเมตร โดยมีอาณาเขตติดต่อกับอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี โซนสะพานใหม่ถือว่ามีความสำคัญอย่างมากในฐานะ ย่านการค้า ของชานเมืองฝั่งเหนือ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของตลาดยิ่งเจริญ ตลาดสดขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 30 ไร่ เปิดให้บริการมายาวนานมากกว่า 60 ปี ชาวบ้านในละแวกนี้รู้จักกันในชื่อตลาดสะพานใหม่ ศูนย์รวมอาหารสดนานาชนิด และยังเต็มไปด้วยร้านค้าปลีกต่าง ๆ มากมาย ส่งเสริมให้ย่านสะพานใหม่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งการค้าที่สำคัญท่ามกลางชุมชนดั้งเดิม
ตลอดระยะเวลาหลายสิบปีที่ผ่านมาความเป็นเมืองได้แผ่เข้าสู่พื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง ก่อเกิดการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ รวมถึงบรรดาที่อยู่อาศัยได้ผุดขึ้นสู่การเป็น Hub รองรับจำนวนประชากรที่เริ่มขยายตัวจากโซนลาดพร้าว รัชโยธิน ออกสู่รอบนอกมากขึ้น ยิ่งการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสานสีเขียวตามแผนแม่บทเห็นเป็นรูปเป็นร่างชัดเจนในช่วงรัฐบาลชุดนี้ ยิ่งทำให้ผู้ประกอบอสังหาฯลุยเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ตามแนวถนนพหลโยธินยาวไปจนถึงโซนคูคตและลำลูกกา เรียกได้ว่าโครงการคอนโดฯ ผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กันอย่างไม่ขาดสาย นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่จะมา Interchange กับสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยาย ณ วงเวียนหลักสี่ บริเวณสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และเชื่อมต่อกับสายสีแดงได้ที่สถานีหลักสี่ การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและเพิ่มศักยภาพให้แก่พื้นที่รอบนอกเหล่านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงได้รับอานิสงส์ไปด้วยเต็ม ๆ
หากพิจารณาคอนโดมิเนียมตั้งแต่ลาดพร้าวตอนต้น รัชโยธิน ไปถึงช่วงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ระดับราคาขายจะเริ่มต้นที่ 2-3 ล้านเป็นส่วนมาก แต่สำหรับโครงการที่ห่างออกมานิดเช่นย่านสะพานใหม่ ระดับราคาขายจะเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท ส่วนโซนคูคตและลำลูกกา ราคาขายจะถูกกว่าโดยอยู่ที่ระดับต่ำกว่า 1 ล้านบาทยังปรากฏให้เห็นหลายโครงการด้วยกัน ทั้งนี้มีดีมานด์จำนวนไม่น้อยที่ต้องการที่อยู่อาศัยในโซนดังกล่าวที่อยู่ไกลออกไป เนื่องจากเล็งเห็นข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นระดับราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่าโซนในเมือง หากเปรียบเทียบเซกเมนต์คอนโดฯ ระดับเดียวกันจะพบว่า ความแตกต่างในปัจจัยทำเลที่ตั้งทำให้เกิดส่วนต่างของราคาห่างกันมากเป็นหลักล้านเลยก็มี ดังนั้นคนจำนวนมากจึงเลือกซื้อที่อยู่อาศัยรอบนอกแทน แต่แล้วโครงการเหล่านั้นต้องเดินทางได้อย่างสะดวก เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่พื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ในช่วงเวลาเร่งรีบได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้แถบชานเมืองยังเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว คนไม่พลุกพล่านมากนัก พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์อาหาร ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานพยาบาล สนามบินดอนเมือง และสถานที่ราชการสำคัญอีกหลายแห่ง ปัจจัยแวดล้อมเหล่านี้ส่งเสริมให้ย่าน สะพานใหม่ เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของการใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี
