สำหรับคนไทยที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ต่างประเทศ ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองในประเทศไทยไม่ใช่เรื่องไกลเกินจริง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เล็งเห็นถึงความต้องการนี้และมีโปรแกรมสินเชื่อพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อคนไทยในต่างแดนโดยเฉพาะ
Q: ธอส. มีสินเชื่อสำหรับคนไทยในต่างประเทศหรือไม่
A: มีแน่นอนครับ ธอส. มีโครงการสินเชื่อสำหรับคนไทยที่ทำงานหรือพำนักในต่างประเทศ เพื่อสนับสนุนให้คนไทยเหล่านี้สามารถซื้อ ปลูกสร้าง ซ่อมแซม หรือไถ่ถอนจำนองที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้ง่ายขึ้น ถือเป็นการสร้างความมั่นคงให้กับครอบครัวในบ้านเกิด
Q: สินเชื่อนี้มีชื่อว่าอะไร และวัตถุประสงค์หลักคืออะไร
A: สินเชื่อนี้มักจะรู้จักกันในชื่อ “โครงการสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ” หรือ “สินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ” วัตถุประสงค์หลักคือ เพื่อให้คนไทยที่ทำงานในต่างแดนสามารถกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร, ห้องชุด, ปลูกสร้างอาคาร, ไถ่ถอนจำนอง หรือแม้แต่รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่นได้
Q: คุณสมบัติของผู้กู้ต้องเป็นอย่างไร
A: ผู้กู้ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป มีประวัติการทำงานและรายได้ที่มั่นคงในต่างประเทศ และต้องแสดงหลักฐานการทำงานและรายได้ที่ชัดเจน นอกจากนี้ ผู้กู้จะต้องไม่มีประวัติค้างชำระหนี้กับสถาบันการเงินใดๆ และต้องมีผู้รับมอบอำนาจในประเทศไทยดำเนินการแทน
Q: เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง
A: เอกสารที่สำคัญจะแบ่งเป็นเอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกัน เช่น
- เอกสารส่วนบุคคล สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี), สำเนา Passport, วีซ่า, ทะเบียนสมรสของคู่สมรส (ถ้ามี)
- เอกสารทางการเงิน สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือนจากนายจ้าง, รายการเดินบัญชี (Bank Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน, หลักฐานการเสียภาษีในต่างประเทศ
- เอกสารหลักประกัน สำเนาโฉนดที่ดิน, สัญญาจะซื้อจะขาย, แบบแปลนก่อสร้าง (กรณีปลูกสร้าง)
- เอกสารอื่น ๆ หนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยสถานทูต/สถานกงสุลไทยในต่างประเทศ
Q: รายได้จากต่างประเทศสามารถนำมาใช้พิจารณาสินเชื่อได้หรือไม่
A: ได้อย่างแน่นอนครับ ธอส. มีนโยบายพิจารณารายได้ที่มาจากการทำงานในต่างประเทศ โดยผู้กู้จะต้องแสดงหลักฐานการรับรองรายได้ที่น่าเชื่อถือ ซึ่งอาจต้องผ่านการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในต่างประเทศ หรือสถานทูต/สถานกงสุลไทย เพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อ
Q: อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนี้เป็นอย่างไร
A: อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อ ธอส. สำหรับคนไทยในต่างประเทศมักจะมีโปรโมชันที่น่าสนใจและแข่งขันได้ โดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยจะแบ่งเป็นช่วงคงที่ในช่วง 1-3 ปีแรก และหลังจากนั้นจะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (MRR-X) อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะขึ้นอยู่กับประกาศของธนาคารในแต่ละช่วงเวลา และโปรโมชันพิเศษที่อาจมีในขณะนั้น ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับ ธอส. โดยตรง
Q: วงเงินกู้สูงสุดเท่าไหร่ และระยะเวลาผ่อนชำระนานแค่ไหน
A: วงเงินกู้สูงสุดจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และราคาประเมินหลักประกัน โดยทั่วไปแล้ว ธอส. อาจให้วงเงินกู้สูงถึง 90-100% ของราคาประเมิน ระยะเวลาผ่อนชำระสามารถยาวนานได้ถึง 40 ปี หรือจนกว่าผู้กู้จะมีอายุครบ 70 ปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ
Q: สามารถกู้ร่วมกับคนในประเทศไทยได้หรือไม่
A: สามารถทำได้ครับ การกู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีสัญชาติไทยและมีรายได้ที่มั่นคงในประเทศไทย สามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและอาจได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้นได้ โดยผู้กู้ร่วมจะต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดเช่นกัน
Q: ประเทศไหนบ้างที่ ธอส. รองรับการยื่นกู้
A: ธอส. รองรับการยื่นกู้จากคนไทยที่ทำงานอยู่ในหลายประเทศทั่วโลก โดยเฉพาะประเทศที่มีคนไทยทำงานอยู่เป็นจำนวนมาก เช่น ญี่ปุ่น เกาหลีใต้ ออสเตรเลีย สหรัฐอเมริกา กลุ่มประเทศในยุโรป และตะวันออกกลาง เป็นต้น สิ่งสำคัญคือผู้กู้ต้องสามารถจัดหาเอกสารที่ได้รับการรับรองตามมาตรฐานของ ธอส. ได้
Q: ขั้นตอนการยื่นกู้ต้องทำอย่างไรบ้าง
A: ขั้นตอนโดยทั่วไปจะเริ่มจากการเตรียมเอกสารทั้งหมดให้ครบถ้วน จากนั้นผู้รับมอบอำนาจในประเทศไทยจะนำเอกสารไปยื่นที่ ธอส. สาขาที่สะดวก ธนาคารจะพิจารณาคุณสมบัติและเอกสาร หากผ่านการอนุมัติ จะมีการนัดหมายทำนิติกรรมสัญญาต่อไป เพื่อความราบรื่น ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อตั้งแต่เริ่มต้น
Q: หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมจะติดต่อ ธอส. ได้อย่างไร
A: ท่านสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือผ่านช่องทาง Call Center ของ ธอส. โดยตรง นอกจากนี้ หากท่านต้องการคำปรึกษาและบริการที่ครบวงจร SUN GATEWAY ของเราพร้อมเป็นผู้ช่วยอำนวยความสะดวกในการประสานงานกับ ธอส. และแนะนำขั้นตอนต่างๆ ให้แก่ท่าน
Q: SUN GATEWAY ช่วยคนไทยในต่างประเทศได้อย่างไร
A: SUN GATEWAY (amazingthaiproperty.com) มีความเชี่ยวชาญในการให้บริการสินเชื่อบ้านสำหรับคนไทยในต่างประเทศ เราเข้าใจขั้นตอนและเอกสารที่ซับซ้อน ช่วยให้ท่านเตรียมเอกสารได้ถูกต้อง ประสานงานกับธนาคาร เช่น ธอส. และให้คำแนะนำตลอดกระบวนการ ตั้งแต่การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม ไปจนถึงการอนุมัติ ทำให้การซื้อบ้านในไทยเป็นเรื่องง่ายสำหรับท่าน
สรุป
โครงการสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศของ ธอส. ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่ทำงานหนักในต่างแดนเพื่อสร้างหลักประกันและมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองในบ้านเกิด ด้วยเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นและอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ การมีบ้านในฝันที่ประเทศไทยจึงไม่ใช่แค่ความหวังอีกต่อไป หากท่านต้องการความช่วยเหลือและคำแนะนำอย่างมืออาชีพ SUN GATEWAY ยินดีที่จะเป็นสะพานเชื่อมความฝันของท่านให้เป็นจริง
สนใจสมัครหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
Line: @Sungateway https://lin.ee/CFX3fYx
Tel: +66-2-231-6800
Website: www.amazingthaiproperty.com
