🏠กู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ 5 ขั้นตอน ฉบับเข้าใจง่าย

กู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ ฟังดูเป็นเรื่องใหญ่และซับซ้อน ทำให้คนไทยทำงานต่างประเทศหลายคนลังเลที่จะเริ่มต้น แต่จริงๆ แล้ว เมื่อเข้าใจภาพรวมของกระบวนการ ทุกอย่างจะง่ายกว่าที่คิด บทความนี้จะพาคุณเห็นภาพรวม 5 ขั้นตอนหลักของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ ผ่านสินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ

ทำไมต้องเข้าใจขั้นตอนกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศก่อนเริ่ม

หลายคนที่กู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ มักเริ่มจากการเลือกบ้านก่อน แล้วค่อยกลับมาเช็คเรื่องเงินกู้ ซึ่งเป็นลำดับที่ทำให้เสียเวลาและพลาดโอกาสได้ง่าย การเข้าใจ 5 ขั้นตอนต่อไปนี้ตั้งแต่ต้น จะช่วยให้คุณวางแผนการเงินและเวลาได้อย่างเป็นระบบ

1️⃣ ขั้นตอนที่ 1: ตรวจสอบคุณสมบัติผู้กู้

จุดเริ่มต้นของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ คือการเช็คคุณสมบัติของตัวเองตามเกณฑ์ของธนาคาร ทั้งเรื่องอาชีพ รายได้ และ DSR หรือสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้

ขั้นตอนนี้สำคัญมาก เพราะจะทำให้คุณรู้แนวโน้มเบื้องต้นว่าตัวเองอยู่ในเกณฑ์ที่กู้ได้หรือไม่ ก่อนจะลงทุนเวลาและพลังงานในขั้นตอนต่อไป

สำหรับคนไทยทำงานต่างประเทศ ปัจจัยที่ใช้ประเมินมีรายละเอียดเฉพาะที่ต่างจากคนไทยทั่วไป จึงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำความเข้าใจเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับเคสของคุณ

2️⃣ ขั้นตอนที่ 2: เตรียมเอกสารเพื่อประเมินวงเงินเบื้องต้น

เมื่อทราบว่าคุณสมบัติผ่านเกณฑ์เบื้องต้นแล้ว ขั้นตอนต่อไปของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศคือ การรวบรวมเอกสารรายได้และเอกสารสำคัญต่างๆ เพื่อยื่นขอประเมินวงเงินเบื้องต้น หรือ Pre-approval กับธนาคาร

ผลการประเมินวงเงินเบื้องต้นจะทำให้คุณทราบวงเงินสูงสุดที่กู้ได้ ระยะเวลาผ่อนที่เหมาะสม และค่างวดต่อเดือนโดยประมาณ ข้อมูลเหล่านี้คืองบประมาณจริงที่คุณจะใช้ในขั้นตอนถัดไป

เอกสารจากต่างประเทศมีรูปแบบและมาตรฐานต่างกันในแต่ละประเทศ การจัดเตรียมที่ถูกต้องตั้งแต่ครั้งแรกจะช่วยให้กระบวนการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศไม่สะดุด

3️⃣ ขั้นตอนที่ 3: เลือกบ้าน

เมื่อทราบวงเงินที่ธนาคารประเมินแล้ว จึงเริ่มคัดสรรบ้านหรือโครงการในไทยที่คุณสนใจในงบที่เหมาะสม

ข้อดีของการรู้วงเงินก่อนเลือกบ้านคือ คุณจะไม่เสียเวลาดูบ้านที่เกินกำลัง และมีอำนาจต่อรองมากขึ้นเพราะรู้ตัวเลขที่ชัดเจน ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบสำคัญของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศที่วางแผนเป็นระบบ

หากคุณอยู่ต่างประเทศและไม่สะดวกเดินทางกลับมาดูบ้านด้วยตัวเอง การมีผู้ช่วยที่ดูแลเรื่องนี้ในไทยจะช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้มาก

4️⃣ ขั้นตอนที่ 4: ยื่นกู้จริง

เมื่อเลือกบ้านได้แล้ว ก็ถึงขั้นตอนส่งคำขอกู้และเอกสารให้ครบถ้วนกับทางธนาคาร

ในช่วงนี้ธนาคารจะตรวจสอบเอกสารทั้งหมด ประเมินมูลค่าทรัพย์ที่จะซื้อ และพิจารณาอนุมัติวงเงิน ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของเอกสารและรายละเอียดของแต่ละเคส

สำหรับคนไทยทำงานต่างประเทศ การยื่นผ่านตัวแทนที่เข้าใจเงื่อนไขของธนาคารจะช่วยให้คุณไม่ต้องเดินทางกลับไทยในขั้นตอนนี้ ทำให้กระบวนการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศราบรื่นกว่าการดำเนินการเอง

5️⃣ ขั้นตอนที่ 5: อนุมัติและโอน

ขั้นตอนสุดท้ายของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ คือการรับผลอนุมัติและดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

หากคุณยังอยู่ต่างประเทศในวันโอน สามารถมอบอำนาจให้ผู้แทนดำเนินการแทนได้ ทำให้คนไทยทำงานต่างประเทศสามารถจบกระบวนการได้โดยไม่ต้องบินกลับมาด้วยตัวเอง

🤝ทำไมคนไทยทำงานต่างประเทศควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนเริ่ม

แม้ทั้ง 5 ขั้นตอนจะดูตรงไปตรงมา แต่ในทางปฏิบัติ การกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศมีรายละเอียดเล็กๆ ที่ส่งผลต่อการอนุมัติของธนาคารอย่างมาก ผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจกระบวนการนี้จะช่วยให้คุณทราบแนวโน้มวงเงินก่อนยื่นจริงกับธนาคาร เตรียมเอกสารถูกต้องตั้งแต่ครั้งแรก และดำเนินการได้สะดวกแม้อยู่ต่างประเทศ ไม่ต้องเดินทางกลับไทยบ่อยๆ

ก่อนคิดจะยื่นกู้ — ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อน ไม่เสียหาย

Sun Gateway ในฐานะตัวแทนของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับโครงการสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ
ดูแลเคียงข้างคนไทยในต่างประเทศกว่า 20 ปี ครอบคลุมกว่า 120+ ประเทศทั่วโลก
พร้อมให้คำปรึกษาทุกขั้นตอนของการกู้บ้านในไทยจากต่างประเทศ ตั้งแต่ตรวจคุณสมบัติเบื้องต้น ไปจนถึงรับกุญแจ

ปรึกษาฟรี! เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญดูแลทุกขั้นตอน

สนใจสมัครหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
 Line: @Sungateway https://lin.ee/CFX3fYx
 Tel: +66-2-231-6800
 Website: www.amazingthaiproperty.com

*เงื่อนไขและข้อกำหนดต่างๆ เป็นไปตามระเบียบธนาคาร และธนาคารสามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า