หากคุณมีที่ดินของตัวเองแล้ว และต้องการสร้างบ้านแบบร่มรื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ โดยวางแผนยื่นกู้สินเชื่อสร้างบ้าน ขั้นตอนที่ควรทำตามลำดับมีดังนี้ค่ะ
✅ 1. ตรวจสอบเอกสารที่ดิน
- โฉนดที่ดินต้องมีชื่อคุณเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์
- ที่ดินต้องไม่มีภาระผูกพัน เช่น จำนอง หรือติดคดี
- ถ้าเป็นที่ดินรับโอนมาจากครอบครัว ต้องมีเอกสารยืนยันการโอน
✅ 2. วางแผนรูปแบบบ้านที่ต้องการ
- เลือกแบบบ้านตามงบประมาณและสไตล์ เช่น บ้านชั้นเดียว บ้านไม้ บ้านโมเดิร์น ฯลฯ
- คำนึงถึงทิศทางลม แสงแดด ต้นไม้เดิมในที่ดิน เพื่อให้บ้านร่มรื่นจริง
✅ 3. จ้างสถาปนิกหรือผู้รับเหมาออกแบบบ้าน
- เพื่อทำ แบบแปลนบ้าน และ รายการประมาณการค่าก่อสร้าง (BOQ) ซึ่งจำเป็นต้องใช้ในการยื่นกู้
- ถ้ามีบ้านตัวอย่างหรือแบบที่ชอบอยู่แล้ว นำไปปรึกษาผู้เชี่ยวชาญได้เลย
✅ 4. เตรียมเอกสารยื่นกู้สินเชื่อสร้างบ้านกับธนาคาร
โดยทั่วไปจะต้องใช้:
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- แบบแปลนบ้าน และ BOQ
- เอกสารส่วนตัว เช่น สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน
- เอกสารรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน/รายได้จากต่างประเทศ
- หนังสือรับรองการทำงาน หรือ Statement ย้อนหลัง
✅ 5. ยื่นขออนุญาตปลูกสร้างกับองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อบต./เทศบาล)
- จะต้องใช้แบบแปลนที่ผ่านการรับรองโดยวิศวกรหรือสถาปนิก
✅ 6. หลังธนาคารอนุมัติ เริ่มสร้างบ้านตามงวดที่ธนาคารกำหนด
- โดยปกติธนาคารจะทยอยปล่อยเงินตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง
ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด สร้างบ้าน ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน รีไฟแนนซ์ ไถ่ถอนบ้าน ต่อเติมบ้าน
สำหรับคนไทยในต่างประเทศทั่วโลก โดยไม่จำกัดอาชีพเเละรายได้ค่ะ
———————————————————————————
ช่องทางของเราจริง ๆ คือ …
โครงการบ้านและสินเชื่อ เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ยอดคนติดตาม 6.8 หมื่นคน https://www.facebook.com/homeforthai
สินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ยอดคนติดตาม 6 หมื่นคน https://www.facebook.com/homeloanforthai
LINE@ : Line: @Sungateway https://lin.ee/CFX3fYx
Website: https://amazingthaiproperty.com/
Map : https://g.co/kgs/H1SnB1g
