การมีบ้านเป็นของตนเองนั้นคือว่าเป็นความฝันของหลายๆ คน แต่ด้วยราคาบ้านที่สูงเพิ่มขึ้นในแต่ละปี การขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคารจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลืิอกที่จะช่วยให้ฝันของหลายๆ ได้เป็นจริง แต่แน่นอนว่าการขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่เพียงแค่การยื่นเข้าธนาคารและได้รับการอนุมัติเท่านั้น แต่จะมีกระบวนการที่ต้องมีการวางแผนและเตรียมตัวในระยะยาวอน่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณพร้อมที่จะชำระหนี้ในระยะยาวได้ เพราะการที่เราได้มีการเตรียมตัวล่วงหน้าก่อนขอสินเชื่อ ทำให้ช่วยเพิ่มโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติและลดความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาทางการเงินในอนาคต การรู้จักวางปผนการเงินอย่างรอบคอบ จะช่วยให้การขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น วันนี้เรามีดูคำแนะนำเบื้องต้นในการวางแผนการเงินเพื่อเตรียมขอสินเชื่อบ้านไปพร้อมกันค่ะ
1. ประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายรายเดือน
ก่อนที่จะขอสินเชื่อบ้าน ควรเริ่มต้นด้วยการประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือนอย่างละเอียด เพื่อให้เห็นภาพรวมของสถานะการเงิน คุณสามารถจัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายเพื่อคำนวณความสามารถในการชำระหนี้และการจัดสรรเงินสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
2. จัดการภาระด้านการเงิน
หากคุณมีหนี้สินจากการใช้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล การลดหนี้หรือเคลียร์หนี้บางส่วนจะเป็นประโยชน์ในการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะพิจารณาสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt to Income Ratio) ดังนั้น การลดภาระหนี้สินจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อและเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระบ้านในอนาคต
3. สร้างประวัติการเงินให้สวยงาม
การรักษาประวัติสินเชื่อที่ดีจะเป็นอีกปัจจัยที่สำคัญในการได้รับสินเชื่อบ้าน ตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณจากเครดิตบูโรและหากพบว่ามีข้อมูลที่ไม่ถูกต้องควรรีบทำการแก้ไข การชำระหนี้ตรงเวลาและการไม่ค้างชำระเป็นสิ่งที่ช่วยให้คะแนนเครดิตดีขึ้น ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
4. เตรียมเงินดาวน์บ้าน
การเตรียมเงินดาวน์เป็นขั้นตอนสำคัญ โดยทั่วไปแล้วการขอสินเชื่อบ้านอาจต้องใช้เงินดาวน์ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน การมีเงินดาวน์ที่เพียงพอจะช่วยลดจำนวนเงินที่ต้องกู้ยืมและลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องชำระในระยะยาว
5. สร้างเงินสำรองฉุกเฉิน
นอกจากเงินดาวน์แล้ว การมีเงินสำรองฉุกเฉินในบัญชีจะช่วยให้คุณมั่นใจในการรับมือกับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิด เช่น การซ่อมแซมบ้านหรือค่ารักษาพยาบาลที่อาจเกิดขึ้นหลังจากซื้อบ้าน เงินสำรองฉุกเฉินควรอยู่ที่ประมาณ 3-6 เท่าของค่าใช้จ่ายรายเดือน
6. เตรียมเอกสารให้พร้อม
ควรจัดเตรียมเอกสารให้มีความพร้อม โดยมีเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น บัตรประชาชน เอกสารพำนักในต่างประเทศ เอกสารการทำงาน และใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารในต่างประเทศ การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและพร้อมจะช่วยให้กระบวนการขอสินเชื่อรวดเร็วและไม่สะดุด
7. เลือกธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นธนาคารที่อยู่คู่คนไทยมาอย่างยาว ที่ตอบโจทย์สำหรับคนไทยที่อยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง อีกทั้งยังมีโครงการสินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ที่ช่วยให้คนที่ทำงานอยู่ที่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทยได้ พร้อมทั้งอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และมีโปรโมชั่นพิเศษ มอบให้ตลอดทั้งปี
การขอสินเชื่อบ้านถือเป็นอีกหนึ่งก้าวที่สำคัญสำหรับการได้มีบ้านเป็นของตนเอง แต่ข้อสำคัญอยู่ที่การเตรียมตัวให้พร้อมในเรื่องของการเงินที่ต้องมีความละเอียดและรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นการประเมินสถานะการเงิน การปรับแต่งประวัติทางการเงิน และการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น จะช่วยให้กระบวนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น และเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ สุดท้ายนี้ การวางแผนอย่างดีจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่า คุณจะสามารถผ่อนชำระได้อย่างสบายใจ พร้อมก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านในฝันอย่างมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต
