การที่จะเลือกซื้อบ้านสำหรับเกษียณตั้งแต่อายุ 30+ ถือเป็นการสร้างความมั่นคงและเตรียมตัวสำหรับการกลับมาเกษียณที่ไทย ในช่วงวัยที่มีรายได้ที่มั่งคง และอยู่ในจุดที่สามารถวางแผนทางการเงินระยะยาวได้ การเลือกที่จะลงทุนในการซื้อบ้านถือเป็นข้อดี เนื่องจากในช่วงวัยเกษียณแน่นอนว่าการได้มีบ้านสำหรับพักผ่อนถือเป็นเรื่องที่ดี และในอนาคตราคาบ้านก็มีแนวโน้มที่จะสูงสุด จากการเติบโตของเศรษฐกิจ ดังนั้น การเริ่มวางแผนซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย ทำให้สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายและประหยัดเงินในระยะยาวได้ วันนี้เรามาหาแนวทางการวางแผนซื้อบ้านเพื่อเกษียณที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตนเองไปด้วยกัน
1. เตรียมพร้อมรับมือราคาบ้านที่สูงขึ้นในอนาคต
ในอนาคตราคาบ้านและที่ดินคาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นที่ต้องการ รวมไปถึงการพัฒนาเมือง การสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ หากคุณเริ่มซื้อบ้านตั้งแต่อายุ 30+ คุณสามารถล็อกราคาบ้านในปัจจุบันได้ ก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้นในอนาคต
2. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ
การซื้อบ้านเพื่อการเกษียณไม่ใช่เรื่องที่ต้องรีบร้อน แต่ถือเป็นการวางแผนในระยะนาวอย่างรอบคอบ คุณต้องคำนวณงบประมาณการเงินที่มีในปัจจุบัน และต้องกำหนดเป้าหมายในการซื้อบ้านที่ต้องการให้เหมาะสมกับอนาคต เช่น จำนวนห้องนอน การออกแบบ ไปจนถึงทำเลที่ต้องการ เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถจ่ายเงินดาวน์และการผ่อนชำระรายเดือนได้อย่างสบายใจ โดยไม่ถือว่าเป็นภาระทางการเงิน
3. เริ่มออมเงินและลงทุนตั้งแต่วันนี้
การออมเงินตั้งแต่อายุยังน้อยเป็นเรื่องที่สำคัญ เพราะจะช่วยให้คุณมีเงินก้อนสำหรับการซื้อบ้านเมื่อถึงเวลาที่เหมาะสม การลงทุนซื้อบ้านไว้ตั้งแต่ตอนนี้ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เนื่องจากราคาที่ดินและบ้านมีแนวโน้มสูงสุดในทุกๆ ปี การลงทุนในสินทรัพย์ที่มั่นคงจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับเงินของคุณและช่วยต่อยอดเงินเก็บได้เร็วขึ้น
4. เลือกทำเลที่มีศักยภาพ
หากเป็นการซื้อบ้านเพื่อที่จะอาศัยหลังเกษียณอายุ ควรคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาล แหล่งชุมชน ห้างสรรพสินค้า และธรรมชาติที่เงียบสงบ หรือหากคุณต้องการอยู่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดี การเลือกทำเลที่ราคายังไม่สูงมากในปัจจุบันแต่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต จะทำให้คุณได้ประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น
5. พิจารณาเงื่อนไขการขอสินเชื่อบ้าน
การขอสินเชื่อบ้านตั้งแต่อายุ 30+ ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ ได้แก่ ระยะเวลาที่ผ่อนชำระที่นานเมื่อเทียบกีบการขอสินเชื่อในวัยที่มากขึ้น การเริ่มต้นผ่อนชำระไวช่วยลดความทางการหนี้สินเกินความจำเป็นในระยะยาว และยังทำให้คุณมีโอกาสรีไฟแนนซ์ในอนาคตได้หากมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง
6. วางแผนสำหรับค่าบำรุงรักษาบ้าน
การมีตัดสินใจซื้อบ้าน แน่นอนว่าไม่ได้มีแค่การซื้อบ้าน แต่ต้องคำนึงถึงการดูแลและการบำรุงรักษาบ้านในระยะยาว จำเป็นจะต้องมีเงินสำรองสำหรับค่าซ่อมแซมและการบำรุงรักษา จะช่วยให้บ้านของคุรมีสภาพที่ดี คงทน และน่าอยู่อาศัย
การเลือกที่จะวางแผนซื้อบ้านเพื่ออาศัยหลังจากเกษียณอายุที่ต่างประเทศ ถือเริ่มลงทุนตั้งแต่อายุ30+ ถือเป็นการลงทุนอย่างชาญฉลาด จะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์จากราคาบ้านและที่ดินที่มีแนวโน้มสูงขึ้น การเตรียมตัวตั้งแต่เนิ่นๆ ถือว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระในระยะเวลาที่นาน นอกจากนี้คุณยังสามารถวางแผนทางการเงินได้อย่างมั่นคงและตอบโจทย์การใช้ชีวิตในวัยเกษียณได้อย่างเต็ม
