เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ คำถามที่คนอยากมีบ้านสงสัยกันเป็นอย่างมาก วันนี้ ซัน เกทเวย์ จะขออธิบายถึงกระบวนการในการขอสินเชื่อบ้านและวิธีคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดที่สามารถขอได้ว่าเท่าไหร่ รวมถึงวิธีการคำนวณอย่างละเอียดให้ลองไปปรับให้เข้ากับรายได้ของท่านได้เลยค่ะ
อยากรู้มั้ย เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่
การมีบ้านเป็นความฝันของใครหลายๆคน ไม่ว่าจะสร้างบ้าน หรือ ซื้อบ้าน แต่บ้านถือเป็นทรัพย์สินที่มีค่าและราคาสูง จึงไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสด ดังนั้นหลายคนจึงหันมาขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารแทนการใช้เงินสดในการซื้อบ้านและการขอสินเชื่อก็ถือเป็นกระบวนการที่ตอบโจทย์สำหรับคนที่มีกำลังผ่อนรวมถึงไม่อยากนำเงินสดมาใช้ในการซื้อบ้านอยากเก็บไว้ใช้ในยามฉุกเฉินอีกด้วย
ในกระบวนการขอสินเชื่อนี้, มีคำถามที่หลายคนมักต้องการคำตอบ นั่นคือวงเงินกู้บ้านสูงสุดที่สามารถขอได้แต่ละคนจะเป็นอย่างไร คำถามนี้จะได้รับคำตอบในบทความนี้!
วงเงินกู้บ้านสูงสุดสามารถคำนวณได้อย่างไร?
การคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดนั้นจะพิจารณา 3 ปัจจัยหลัก คือรายรับ, รายจ่าย, และประวัติการชำระหนี้ของผู้ยื่นกู้ โดยรายละเอียดเกี่ยวกับแต่ละปัจจัยมีดังนี้
1.การประเมินรายรับ:
เพื่อที่จะคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุด คุณจำเป็นต้องทราบรายรับที่คุณมีเข้ามาในทุกเดือน เช่น รายได้จากเงินเดือน โดยธนาคารจะมักกำหนดให้อัตราการผ่อนชำระรายเดือนไม่เกิน 40% ของรายรับประจำของคุณ
ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท คุณสามารถผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 8,000 บาทต่อเดือน
หากคุณต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านมูลค่าสูง การคำนวณการผ่อนชำระรายเดือนและรายได้ของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญ
2.การประเมินหนี้สินและรายจ่าย:
ธนาคารจะคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดโดยพิจารณารายรับและรายจ่ายของคุณ ถ้าคุณมีหนี้สินอื่นที่ต้องชำระเงินในแต่ละเดือน ความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนจะลดลงตามจำนวนเงินนี้
ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายรับเดือน 20,000 บาทแต่ต้องชำระหนี้เดือนละ 4,000 บาท คุณจะมีรายรับสุทธิเหลือ 16,000 บาท ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถผ่อนชำระสูงสุดได้ 40% ของ 16,000 บาท คือ 6,400 บาทต่อเดือน
3.การตรวจสอบประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ปกติ:
ประวัติการชำระหนี้ของคุณมีบทบาทสำคัญในการอนุมัติสินเชื่อ ถ้าคุณมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ปกติหรือการชำระหนี้ที่ไม่เป็นไปตามแผนอาจทำให้วงเงินกู้บ้านลดลงหรือทำให้ธนาคารมีการพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อได้ยากขึ้น
สำหรับผู้ที่มีปัญหาในการชำระหนี้หรืออาจจะติดแบล็กลิสต์ การขอสินเชื่อบ้านอาจยากขึ้น แต่ไม่ใช่เรื่องที่ไม่สามารถทำได้ เพราะหากท่านได้ทำการปิดเครดิตบูโรจนมีสถานะเป็นปกติแล้วประมาณ 1-3 ปี ก็สามารถเข้ายื่นขอสินเชื่อบ้านได้นั่นเองค่ะ
วิธีคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดของธนาคาร ตัวอย่างจากธนาคารอาคารสงเคราะห์
การคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดนั้นสามารถทำได้โดยง่าย ๆ โดยการนำความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนของคุณมาคูณด้วย 150
ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณมีรายรับเดือน 30,000 บาท คุณสามารถขอวงเงินกู้สูงสุดได้ที่ 30,000 x 150 = 4,500,000 บาท
รูปภาพด้านล่างนี้จะเป็นการเปรียบเทียบวงเงินกู้สูงสุดเงินเดือนคร่าวๆให้ทุกท่านได้เห็นภาพ
ในสรุป, บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการขอสินเชื่อบ้านและวิธีคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดที่คุณสามารถขอได้โดยพิจารณารายรับ, รายจ่าย, และประวัติการชำระหนี้ของคุณเพื่อประมาณวงเงินกู้บ้านสูงสุดที่เป็นไปได้
ที่มาจาก : https://blog.ghbank.co.th/calculation-for-house-loan/
คนไทยในต่างแดน รายได้เท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่
สำหรับคนไทยในต่างแดนก็สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านหรือคอนโดได้เช่นเดียวกันด้วยโครงการ สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ ที่ช่วยเปิดโอกาสให้คนไทยที่อาศัยในต่างประเทศสามารถใช้รายได้จากต่างประเทศมายื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านในไทยได้ และที่พิเศษสุดๆหากต้องการอยากทราบว่าสามารถยื่นขอสินเชื่อได้เท่าไหร่ทางเราพร้อมจะยื่นขอผล Pre-Approve ให้กับลูกค้า เป็นการเตรียมความพร้อมก่อนการยื่นกู้จริง หากสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ตัวอย่างวงเงินอนุมัติของคนไทยในต่างแดนที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้าน ธอส เพื่อคนไทยในต่างประเทศค่ะ
