คอนโดศูนย์กลางธุรกิจ หรือ ซีบีดี ราคาพุ่งต่อเนื่อง พบย่านสีลม-สาทร-พระราม 4 ราคาสูงสุดที่ 3.6 แสนบาทต่อตารางเมตร ส่วนคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้า สถานีราชดำริ มีราคาสูงสุดที่ 2.7 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่ฝั่งธนบุรี “บางแวก-ท่าพระ-จรัญฯ” เติบโตสูง อานิสงส์ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ขณะที่ราคาขายคอนโดกรุงเทพฯ เฉลี่ยอยู่ที่ 9.4 หมื่นต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้น 7%
ใครที่สนใจซื้อบ้านในประเทศไทย รีบซื้อนะค่ะ เพราะตอนนี้ที่อยู่อาศัยในประเทศปรับราคาขึ้นแล้ว โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง หรือ CBD ผลสำรวจตลาดคอนโดในเขตกรุงเทพฯ ช่วง “ครึ่งปีแรก” พบว่า มี 168 โครงการ แบ่งเป็นโครงการไฮไรส์ 73% และอีก 27% เป็นโครงการโลว์ไรส์ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น โดยเป็นโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสแรกคิดเป็นสัดส่วน 40% และ 65% ในไตรมาส 2ขณะที่อุปทานหรือความต้องการเสนอขายอยู่ที่ 94,718 ยูนิต เป็นคอนโดพร้อมอยู่อาศัยในปี 2557 และปี 2558 ที่ 70% และอีก 30% ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างกำหนดแล้วเสร็จหลังปี 2558 ซึ่งห้องชุดที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และยังไม่ขายหมดนี้ เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะทยอยดูดซับอุปทานในตลาดภายใน 1 ปีขณะที่ราคาขายโดยเฉลี่ยของคอนโดในเขตกรุงเทพฯ อยู่ที่ 94,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้นจาก 88,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 7% จากช่วงปลายปีที่ผ่านมา ขณะที่คอนโดที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าเฉลี่ยปรับขึ้น 5-10% ทั้งนี้ หากแบ่งตามพื้นที่ (โซน) จะพบว่าโซนศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) จะมียอดขายเฉลี่ย 74% โดยโซนที่มียอดขายสูงสุดในย่านนี้ คือคอนโดย่านสีลม-สาทร-พระ ราม 4 มีราคาสูงสุด 3.6 แสนบาทต่อตารางเมตร มีราคาต่ำสุด 8.8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.48 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่บริเวณเพลินจิต-ชิดลม-ราชดำริ เป็นบริเวณที่มีคอนโดราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร สูงสุด 2.25 แสนบาท/ตร.ม. ขณะที่ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 1.33 แสนบาท/ตร.ม. โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3.4 แสนบาท/ตร.ม.ส่วนโซนกรุงเทพฯ เหนือ มียอดขายเฉลี่ย 68% โดยเฉพาะบริเวณงามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นโซนที่ได้รับความสนใจสูงสุด พบว่ามีราคาสูงสุด 7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ราคาต่ำสุด 5.3 หมื่นต่อตารางเมตร โดยมีราคาเฉลี่ย 6.2 หมื่นบาทต่อตารางเมตรขณะโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก มียอดขายเฉลี่ย 68% โดยย่านที่ได้รับความสนใจมากสุด คือ เกษตรนวมินทร์-รามอินทรา ราคาสูงสุด 9.3 หมื่นตารางเมตร ราคาต่ำสุด 5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร โดยมีราคาเฉลี่ยที่ 7.6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ส่วนโซนกรุงเทพฯ ตะวันตก ขายเฉลี่ย 63% พบว่าขยายตัวดี เพราะก่อสร้างส่วนต่อขยายบริการของรถไฟฟ้าสาย สีน้ำเงิน โดยโซนที่ได้รับความสนใจคือปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ ราคาสูงสุด 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตร ราคาต่ำสุด 6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8.6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร
