#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจ และกำลังมาแรงคือโซนกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ และเขตปริมณฑลอย่างจังหวัดปทุมธานี ทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่น่าจับตาหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต เดินหน้าก่อสร้างจนใกล้เสร็จสมบูรณ์ พร้อมกับการเข้ามาของระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ ซึ่งส่งผลต่อการปรับขึ้นของระดับราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เป็นผลดีต่อการอยู่อาศัยและยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาวอีกด้วย
คืบหน้ารถไฟฟ้า 2 สาย เตรียมเปิดใช้ปี 62-63
เส้นทางรถไฟฟาสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จุดเริ่มต้นตั้งแต่สถานีหมอชิต ซึ่งปัจจุบันคือสถานีปลายทางของรถไฟฟ้า BTS โดยจะเชื่อมต่อข้ามมาบริเวณห้าแยกลาดพร้าวและพาดผ่านไปบนถนนพหลโยธิน กระทั่งไปสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง สถานีคูคต รวมระยะทางทั้งสิ้น 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี เป็นเส้นทางยกระดับทั้งหมดปัจจุบันสถานะการก่อสร้างของโครงการอยู่ที่ราว 98% แล้ว คาดว่าจะเปิดให้บริการเดินรถไปยังสถานีห้าแยกลาดพร้าวได้ในเดือนสิงหาคม 2562 นี้ ส่วนสถานีอื่น ๆ จะเปิดให้บริการได้ทั้งหมดช่วงปี 2563 นอกจากนี้ บนถนนใกล้เคียงที่ขนานกันไปอย่างวิภาวดีรังสิต ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต พาดผ่านด้วยเช่นกัน โดยช่วงบางซื่อ-รังสิต จะเริ่มต้นตั้งแต่สถานีกลางบางซื่อ เข้าสู่จตุจักรและวิ่งไปตามถนนวิภาวดีรังสิต และสิ้นสุดที่สถานีรังสิต (บริเวณแยกฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต) รวมระยะทางทั้งสิ้น 26.3 กิโลเมตร จำนวน 14 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มนี้จะมีสถานีที่ตั้งอยู่บริเวณโซนรังสิตและสามารถเชื่อมต่อเข้าไปในโซนคลองต่าง ๆ ของอำเภอลำลูกกาได้ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในปี 2564 เมื่อทั้งสองเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ฝั่งเหนือสร้างเสร็จ ถึงเวลานั้นเราคงจะเห็นการเดินทางของผู้คนในโซนรังสิต พหลโยธิน หลักสี่ และลำลูกกาเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้ครอบคลุมและสะดวกสบายยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน
รถไฟฟ้า 2 สาย ดันราคาที่ดินพุ่ง
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าจากการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย ได้นำความเจริญหลากหลายด้านเข้าสู่โซนรอบนอกศูนย์กลางเมืองมากขึ้น โดยจะเห็นได้จากตลอดช่วงระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่ในแถบรังสิตและปทุมธานีได้รับการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด รองรับอนาคตที่จะเชื่อมต่อการเดินทางของผู้คนที่อยู่โซนรอบนอกให้เชื่อมต่อกับตัวเมืองได้สะดวกขึ้น ช่วยแก้ปัญหาจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งรีบเมื่อต้องไปทำงานในตัวเมือง นอกจากนี้ พื้นที่รังสิต-ลำลูกกา ยังได้กลายเป็นที่ตั้งของบรรดาโรงงานอุตสาหกรรม บริษัท ห้างร้านต่าง ๆ และสถานที่ราชการอีกหลายแห่ง อาทิ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ฯลฯ เรียกได้ว่ากลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจอุตสาหกรรมและหน่วยงานภาครัฐที่สำคัญของโซนฝั่งเหนือ จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้รัศมีสถานี กลายเป็นที่ต้องการจับจองของกลุ่มดีมานด์ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ เน้นการคมนาคมที่สะดวกทันใจ ใกล้รถไฟฟ้า แต่ราคาไม่สูงมากนัก จริง ๆ แล้ว ทำเลนี้ไม่ได้มีดีแค่รถไฟฟ้าพาดผ่านเท่านั้น ยังมีการเดินทางรูปแบบอื่น ๆ ให้เลือกด้วยเช่นกัน อาทิ ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือที่เรียกกันติดปากว่า ทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อรังสิตเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย รวมทั้งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้อย่างสะดวกเช่นกัน รายล้อมด้วยถนนสายสำคัญหลายสาย อาทิ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อกับถนนสายอื่น ๆ ได้อย่างง่ายดายทั้งถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรามอินทรา
ทั้งนี้ จากศักยภาพของทำเลทำให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์รอบปี 2555-2558 ที่ดินช่วงถนนรังสิต-นครนายก และถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา ราคาอยู่ที่ราวไม่เกิน 50,000 บาทต่อตารางวา ก่อนจะมีการขยับขึ้นของราคาประเมินในรอบล่าสุด โดยบางโซนอาจแตะถึงตารางวาละ 100,000 บาทเลยทีเดียว และมีแนวโน้มปรับขึ้นสูงถึงเท่าตัวได้อย่างไม่ยาก
Cr.DDproperty
