#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
สาทรถูกจับตามองในฐานะทำเลใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ซึ่งมีอัตราเช่าสูงถึง 97% ค่าเช่าขยับ 4-5% ต่อปี ขณะที่คอนโดฯ ไฮเอนด์ ราคาเฉลี่ยกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม. ชี้ยังมีดีมานด์ ซื้อง่ายขายคล่อง
เป็นที่ทราบกันดีว่า ทำเลย่านสาทรเป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD มานาน แม้ว่าปัจจุบันจะเกิดศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD ขึ้นอีกมากมาย แต่ทำเลแห่งนี้ยังคงเป็นฐานที่มั่นอย่างดีของหลากหลายบริษัทชั้นนำ และอาคารสำนักงาน ที่สำคัญยังมีที่อยู่อาศัย และโรงเรียนอีกจำนวนมาก จนถูกขนานนามว่าสาทรเป็นทำเลที่ไม่เคยหลับไหล
จากตัวเลขสถิติที่เน็กซัสฯ ได้ทำการรวบรวมมา ทั้งด้านที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานพบว่า ทำเลย่านสาทรมีอัตราการดูดซับที่ไม่เคยลดลง และสูงกว่าตลาดรวมอย่างมีนัยสำคัญ
ค่าเช่าสำนักงานย่านสาทรปรับเพิ่ม 4-5% ต่อปี
ทำเลย่านสาทร เป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานตั้งอยู่อย่างหนาแน่น ถือเป็นศูนย์รวมที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำจากทั่วประเทศ และสำนักงานของบริษัทต่างชาติชั้นนำทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งธนาคารและบริษัทการเงินจากหลากหลายประเทศ ทำให้ย่านสาทรยังคงเป็นย่านที่มีอัตราการเช่าที่สูงเป็นลำดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ
ปัจจุบันมีอัตราการเช่าสูงถึง 97% และราคาค่าเช่ายังคงปรับสูงขึ้นในทุกปี เฉลี่ยปีละ 4-5% ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอาคารสำนักงานเกรดเอ ที่ 920 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อีกทั้งบางอาคารสามารถเรียกราคาค่าเช่าได้สูงกกว่า 1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนอีกด้วย
อานิสงส์ซัพพลายใหม่ หนุนอสังหาฯ สาทรคึกคัก
ปัจจุบันตลาดอาคารสำนักงานยังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีและยังคงมีความต้องการในการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานเกรดเอ แต่ซัพพลายมีอยู่อย่างจำกัด ทำให้หลายอาคารทั้งในบริเวณสาทรและบริเวณรอบ ๆ เช่น สีลมและพระราม 4 มีแผนการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานเกรดเอ หลายอาคารด้วยกัน ส่งผลให้ตลาดอาคารสำนักงานยิ่งมีความคึกคัก รวมถึงเป็นการขยายแหล่งงานในเวลาเดียวกัน นอกจากนั้นยังมีโครงการขนาดใหญ่ในบริเวณโดยรอบย่านสาทร ที่อยู่ระหว่างพัฒนาและดำเนินการก่อสร้างหลายโครงการ ซึ่งล้วนแต่ส่งผลให้สาทรได้รับอานิสงส์ไปด้วย
ทำเลครบครัน ใกล้เมือง ใกล้แหล่งงาน เดินทางสะดวก
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลย่านสาทร-จันทน์-เย็นอากาศ ยังคงมีเสน่ห์และมีความน่าสนใจนั้น เพราะเป็นทำเลที่ผสมผสานความเป็นชุมชนเก่า แต่มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ใกล้แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รถด่วนพิเศษ BRT ซึ่งสะดวกทั้งการอยู่อาศัย และการเดินทางไปทำงาน ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลัก
นอกจากนั้นย่านนี้ยังมีสิ่งอานวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหารยามค่ำคืน โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ทั้งยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งสาทร นราธิวาสราชนครินทร์ เย็นอากาศ นางลิ้นจี่ พระราม 4 และพระราม 3 นับเป็นย่านที่สะดวกสบายแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
ด้วยความพร้อมของทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ทั้งด้านการทำงาน เนื่องจากเป็นย่านที่มีออฟฟิศ บริษัทชั้นนำมากมาย และยังเหมาะแก่การอยู่อาศัย ดังจะเห็นได้จากที่ผ่านมามีผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ เจาะกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนี้ ซึ่งส่วนใหญ่มีกำลังซื้อ ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศไปถึงผู้บริหารระดับสูง อีกทั้งยังเป็นทำเลที่ครบด้านไลฟ์สไตล์ และด้านการเดินทาง ดึงดูดให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาไม่ขาดสาย สมเป็นทำเลที่ไม่เคยหลับไหลอย่างแท้จริง
Cr.DDproperty
