#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
ผู้ประกอบการปรับตัวแก้เกมราคาที่ดินแพง ผุดโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ที่จะเข้ามามีบทบาทในตลาดอสังหาฯ ไทยมากขึ้น พร้อมจับตา 6 โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ เตรียมเปิดตัวนับตั้งแต่ปี 2563-2569
ปัจจุบันเนื่องจากราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและพื้นที่ใจกลางเมือง โดยเฉพาะย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) ซึ่งมีพื้นที่เหลือค่อนข้างน้อย และราคาที่ดินมีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเป็นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา โดยพบว่า ที่ดินบางแปลงในทำเล CBD มีการซื้อขายกันสูงกว่า 3.1 ล้านบาท ส่งผลให้การพัฒนาอสังหาอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูสเริ่มเข้ามามีบทบาทมากขึ้น
เทรนด์การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูสในกรุงเทพฯ จึงเป็นกระแสที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจในการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับรายงาน DDproperty Property Market Outlook 2020 ซึ่งมองว่ารูปแบบอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะถูกพัฒนาเป็นแบบมิกซ์ยูสมากขึ้น เพื่อให้การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ก่อให้เกิดผลประโยชน์สูงสุด และตอบโจทย์ผู้บริโภคมากที่สุด
สำหรับรูปแบบของโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูส ภายในโครงการจะมีทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม อยู่ภายในโครงการเดียวกัน โดยตลอดหลายปีที่ผ่านมามีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่เปิดให้บริการแล้ว และอยู่ระหว่างการการก่อสร้างหลายแห่ง
โครงการมิกซ์ยูสส่วนใหญ่จะอยู่ในย่าน CBD อาทิ สีลม สาทร สุขุมวิทตอนต้น และเพชรบุรี ส่วนพื้นที่นอก CBD จะอยู่ในทำเลบางนา-ตราด ศรีนครินทร์ และแจ้งวัฒนะ โดยโครงการมิกซ์ยูสที่น่าสนใจที่เพิ่งเปิดตัวไม่นานมานี้ ได้แก่ ไอคอนสยาม, สิงห์คอมเพล็กซ์ และสามย่านมิตรทาวน์
Cr.Ddproperty
