#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
อานิสงส์จากเส้นทางรถไฟฟ้า ดันราคาอสังหาฯ พุ่ง
ทำเลที่ได้รับอานิสงส์จากเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างชัดเจน คือ
1. เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย โดยหลังจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง เปิดให้บริการเต็มรูปแบบตั้งแต่เดือนกันยายน 2562 ทำให้ดัชนีราคาของที่อยู่อาศัยในทำเลนี้เพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 37% จากไตรมาสก่อน โดยราคากลางเฉลี่ยของทำเลนี้อยู่ที่ 178,496 บาทต่อตารางเมตร
โดยระดับราคาที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดคือ 15 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนที่อยู่อาศัยที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดคือทาวน์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้นถึง 18% จากไตรมาสก่อน โดยเฉพาะในแขวงป้อมปราบ โดยสินค้าในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการรีเซล หรือโครงการเก่านำกลับมาขายใหม่ เนื่องจากมีโครงการใหม่เปิดตัวไม่มาก
ส่วนทำเลที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นรองลงมา ได้แก่
2. เขตคันนายาว ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 60,211 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 33%
3. เขตบางบอน ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 40,648 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 7%
4. เขตภาษีเจริญ ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 67,969 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 5%
5. เขตดอนเมือง ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 31,607 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 4%
ส่วนทำเลที่มีดัชนีราคาลดลงมากที่สุด คือ
1. เขตจตุจักร ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 113,636 บาทต่อตารางเมตร ลดลง 17%
2. เขตดินแดง ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 105,367 บาทต่อตารางเมตร ลดลง 15%
3. เขตบางกอกใหญ่ ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 66,071 บาทต่อตารางเมตร ลดลง 15%
4. เขตบางพลัด ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 79,365 บาทต่อตาางเมตร ลดลง 8%
5. ห้วยขวาง ราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 115,385 บาทต่อตารางเมตร ลดลง 8%
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2563 ยังเป็นตลาดของผู้ซื้อที่มีความพร้อม เนื่องจากเป็นช่วงที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คงที่ หรือปรับลดลง อีกทั้งผู้ขายยังพากันแข่งออกโปรโมชั่นและส่วนลด เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อเป็นจำนวนมาก แม้ว่าจะเจอพิษโควิด-19 เล่นงาน สถานการณ์โดยภาพรวมก็ยังเติบโตแบบชะลอตัว
Cr.DDproperty
