#สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ #อยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในไทย #สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างแดน #อยู่ต่างประเทศอยากซื้อบ้านในไทย
ธอส. คาดอัตราดอกเบี้ยบ้านอยู่ระดับต่ำนานอีก 3 ปี เหตุ โควิดระลอกใหม่กดดัน เศรษฐกิจฟื้นตัวช้า ชี้เป็นโอกาสทองคนอยากมีบ้าน ยันยังไม่เห็นสัญญาณเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส.เปิดเผยว่า แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำไปอีกราว 3 ปี เนื่องจากภาพรวมเศรษฐกิจไทยแม้จะฟื้นตัวแต่ยังไม่มาก เพราะยังได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 จึงถือเป็นโอกาสทองของคนที่อยากมีบ้านและต้องการใช้บริการสินเชื่อบ้าน โดยปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อของธอส.อยู่ในระดับต่ำที่ 3% บวกลบ 0.25% ถือว่า อยู่ในระดับที่ต่ำมากในรอบมากกว่าสิบปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ แม้อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ในระดับต่ำเช่นนี้ ยังไม่เห็นสัญญาณการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ เพราะที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาตรการ Macro Prudential ในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยการกำหนดวงเงินการให้สินเชื่อ ต่อมูลค่าของบ้าน หรือ Loan To Value เริ่มมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.2562 ซึ่งการกำหนดเกณฑ์ LTV ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านจะต้องวางแผนการออม หรือมีเงินก้อนหนึ่งเพื่อวางเงินดาวน์มากขึ้น โดยเฉพาะการซื้อบ้านหลังที่สองหรือสัญญาที่สองเป็นต้นไป เพื่อป้องกันดีมานด์เทียม
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังขยายตัวได้อีก เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งจะทำให้เมืองขยายตัว โดยคนจะหันไปซื้อที่อยู่อาศัย รอบนอกกรุงเทพมากขึ้น
สำหรับลูกค้าของธนาคารที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 และเข้าโครงการช่วยเหลือของธอส. ที่ผ่านมา มีวงเงินสินเชื่อรวม 5.4 แสนล้านบาท ส่วนใหญ่ออกจากมาตรการช่วยเหลือแล้วและกลับไปชำระหนี้ปกติ และมีลูกหนี้อีก 1.39 แสนล้านบาท ที่ยังคงอยู่ในมาตรการช่วยเหลือของธอส. สำหรับหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ในปีนี้ คาดว่าจะไม่เกิน 4% จากปัจจุบันที่ 3.30%
นายฉัตรชัย กล่าวว่า เป้าหมายการปล่อยสินเชื่อของ ธอส.ในปี 2564 ตั้งไว้ที่ 2.15 แสนล้านบาทเพิ่มขึ้น 3% จากเป้าสินเชื่อปี 2563 โดยเชื่อว่าจะสามารถปล่อยได้ตามเป้าหมายหากไม่มีการเมืองในประเทศไม่รุนแรง โดยธอส.จะปล่อยได้ตามเป้าหมายต้องปล่อยสินเชื่อเฉลี่ยเดือนละไม่ต่ำกว่า 1.3 หมื่นล้านบาท โดยเดือนก.พ.ที่ผ่านมายอดปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้นอยู่ที่1.3 หมื่นล้านบาท จากเดือนม.ค.ที่ปล่อยสินเชื่อเพียง 9 พันล้านบาท
Cr.bangkokbiznews
