คนไทยจำนวนไม่น้อยที่ไปทำงานหรือใช้ชีวิตในต่างประเทศ แต่ยังคงมีความผูกพันและอยากมีบ้านเป็นของตัวเองในประเทศไทย คำถามที่พบบ่อยคือ “อยู่ต่างประเทศกู้เงินได้ไหม” คำตอบคือ “ได้” แต่มีรายละเอียดและขั้นตอนที่ต้องทำความเข้าใจ บทความนี้จะมาไขข้อข้องใจและให้คำแนะนำสำหรับคนไทยในต่างแดนที่ต้องการกู้เงินซื้อบ้านในประเทศไทย
อยู่ต่างประเทศกู้เงินได้ไหม คำตอบคือ ได้
ในอดีต การที่คนไทยที่พำนักอยู่ต่างประเทศจะกู้เงินซื้อบ้านในไทยอาจเป็นเรื่องยุ่งยากและมีข้อจำกัดหลายประการ แต่ในปัจจุบัน สถาบันการเงินหลายแห่ง โดยเฉพาะธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เล็งเห็นถึงความต้องการของกลุ่มคนไทยเหล่านี้ จึงได้ออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษที่รองรับคนไทยที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ต่างประเทศโดยเฉพาะ ทำให้ความฝันในการมีบ้านในประเทศไทยไม่ใช่เรื่องไกลเกินจริงอีกต่อไป
สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ คืออะไร
สินเชื่อประเภทนี้ถูกออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกให้คนไทยที่ทำงานหรือมีถิ่นพำนักอยู่ต่างประเทศ สามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อ ปลูกสร้าง หรือรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้ โดยมีเงื่อนไขและเอกสารที่ปรับให้เหมาะสมกับสถานะของผู้กู้ที่อยู่ต่างประเทศ
เตรียมตัวอย่างไรเมื่อต้องการกู้เงิน
การเตรียมความพร้อมเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้การยื่นกู้เป็นไปอย่างราบรื่น
เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม
- เอกสารแสดงตน สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สำเนาหนังสือเดินทาง (Passport) สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงรายได้ หนังสือรับรองเงินเดือน หรือสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 12 เดือน เอกสารแสดงการเสียภาษีในต่างประเทศ (ถ้ามี)
- เอกสารหลักประกัน สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์อื่นๆ ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- เอกสารอื่นๆ เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย ใบเสร็จการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
ข้อควรรู้เพิ่มเติม
- ผู้กู้ร่วม หากรายได้ไม่เพียงพอหรือไม่แน่ใจ สามารถหาผู้กู้ร่วมที่เป็นคนไทยในประเทศได้
- การมอบอำนาจ กรณีไม่สามารถเดินทางกลับมาดำเนินการได้ด้วยตนเอง สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ญาติหรือบุคคลที่ไว้ใจดำเนินการแทนได้
- ปรึกษาสถาบันการเงิน ติดต่อสอบถามข้อมูลและเงื่อนไขกับธนาคารโดยตรง เพื่อขอคำแนะนำที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบันที่สุด
สินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ทางเลือกที่น่าสนใจ
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นหนึ่งในสถาบันการเงินหลักที่มีโครงการสินเชื่อที่สนับสนุนคนไทยในต่างประเทศโดยเฉพาะ ซึ่งมีเงื่อนไขและขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน เพื่อให้คนไทยในต่างแดนสามารถเป็นเจ้าของบ้านในประเทศไทยได้อย่างมั่นใจ
จุดเด่นของสินเชื่อ ธอส.
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
- วงเงินกู้สูงแต่ไม่เกิน 95% ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- ระยะเวลาผ่อนชำระนาน
- รองรับวัตถุประสงค์การกู้ที่หลากหลาย (ซื้อ ปลูกสร้าง ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนอง)
การมีบ้านในประเทศไทยแม้จะทำงานอยู่ต่างประเทศไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้อีกต่อไป ด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อคนไทยในต่างแดนโดยเฉพาะ เพียงเตรียมเอกสารให้พร้อม ศึกษาข้อมูลให้ละเอียด และปรึกษากับสถาบันการเงินที่น่าเชื่อถือ คุณก็จะสามารถสานฝันการมีบ้านของตัวเองให้เป็นจริงได้
หมายเหตุ: การอนุมัติสินเชื่อและเงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
